طرح هایی که مُسَکِن مَسکَن نشدند

به گزارش خبر ساختمان،  از وام های کمک هزینه خرید مسکن گرفته تا طرح هایی که امید می رفت شاید بتواند مستاجر ها را صاحب خانه کند اما نتوانستند مرحمی بر بازار زخم خورده مسکن شوند.

طرح مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر خانه های خالی در راستای بهبود اوضاع بازار مسکن یک وظیفه واحد داشتند و آن هم ایجاد تناسب میان عرضه و تقاضا در این بازار بود، طرح هایی که شاید در مراحل اولیه ابتدایی خوب آغاز کردند اما هیچ نتیجه مثبتی از آنها در بازار مسکن قابل مشاهده نیست.

با چرخی ساده در سطح کلان شهر های کشور متوجه انبوه زیادی از واحدهایی می شویم که ماه ها و شاید سال ها خالی بوده اند و صاحب آنها تحت هیچ شرایطی حاضر به اجاره یا فروش آن نمی شود که البته این امتناع از سوی صاحب خانه دلیلی جز تورم حاکم بر بازار ندارد.

• بیشتر بخوانید:
• دلار؛ پای ثابت افزایش قیمت مسکن

بحث دیگری که در این رابطه قابل تامل است طرح های حمایتی بانک ها برای پرداخت تسهیلات مسکنی بوده است که چند روز گذشته رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس در گفت وگو با خبرنگار ایرنا اظهار کرد: مجلس ابلاغ کرده ۲۰ درصد تسهیلات بانکی کشور برای ساخت مسکن اختصاص پیدا کند اما فقط بانک مسکن ۳۰ درصد به تعهدات خود عمل کرده‌ و بقیه بانک‌ها عمل به تعهداتشان صفر بوده است.

وی بیان کرد: با بودجه‌ فعلی دولت‌ها حدود ۲۰ سال طول می‌کشد تا طرح‌های عمرانی و زیرساختی کشور به بهره‌برداری برسد اما با افزایش نقش بخش خصوصی در این امر می‌توان سرعت کار را پیش‌برد.

یکی از دلایل عقب افتادگی فعلی بازار مسکن کم کاری دولت ها به خصوص دولت گذشته در ساخت مسکن بوده است که موجب کسری 5 میلیون واحد مسکونی در کور شد؛ دولت سیزدهم در اولین روزهای آغاز به کار خود اعلام کرد که سالانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور خواهد ساخت اما وزارت خانه راه و شهرسازی دولت سیزدهم نیز تاکنون نتوانسته به وعده خود به طور کامل عمل کند.

با وجود گذشت یک سال و 3 ماه از آغاز به کار دولت سیزدهم اما اظهارات بر این مبنا است که هنوز همکاری های لازم جهت اجرای قانون جهش تولید مسکن یا همان ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال، رخ نداده است.

در این خصوص رسول فرخی نیکان نماینده مردم لاهیجان در مجلس شورای اسلامی در گفت وگ با خبرنگار ایسنا اظهار کرد: هنوز همکاری بین دستگاه‌ها و بانک‌ها برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی براساس قانون جهش تولید مسکن ایجاد نشده است. طرح جهش تولید مسکن مهمترین وعده دولت انقلابی است اما تاکنون همکاری بین دستگاهی و بین بانک‌ها برای اجرای آن شکل نگرفته است.

اخیرا نیز طرح نهضت ملی مسکن توسط دولت و مجلس مطرح شده که همانند طرح های گذشته در مراحل ابتدایی به خوبی جلو رفته است به طوری که رستم قاسمی وزیر پیشین راه و شهرسازی اعلام کرده بود که 1.5 میلیون واحد مسکونی تحت طرح نهضت ملی مسکن در دست ساخت است.

البته که با وجود اینکه تاکنون تقریبا طرح ملی مسکن به خوبی جلو رفته و هنوز خبری از شکست خوردن آن نیست اما اظهاراتی از سوی خانه ملت شنیده می شود که خلاف این باور را نشان می دهد به عنوان مثال احد آزادی خواه نماینده مردم ملایر در مجلس اظهار دارد: با شیوه فعلی مدیریت در حوزه نهضت ملی مسکن هدف گذاری‌های رئیس جمهور محقق نمی‌شود. وزیر راه و شهرسازی از برنامه‌ رئیس جمهور بسیار عقب بوده و این عقب ماندگی به اعتماد مردم ضربه وارد می‌کند لذا سریعا باید برای جبران عقب‌ماندگی اقدامات لازم انجام شود.

این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی عدم همکاری بانک‌ها در پرداخت تسهیلات تکلیفی به حوزه مسکن را یکی از چالش‌های جدی اجرای قانون جهش تولید مسکن دانست.

حال هم که صندلی عالی ترین مقام وزارت کلان راه و شهرسازی با وجود مسئولیت های زیادی که دارد و وعده های عمل نشده، خالی از وزیر است و مشخص نیست وزیر بعدی با چه برنامه هایی قصد بهبود این اوضاع نامطلوب مسکن را دارد، اوضاعی که تجربه ثابت کرده دولت ها به تنهایی نتوانسته اند از پس بهبود آن برآیند.

انتهای پیام/