خانه های ویلایی طرحی نو در مسکن سازی

به گزارش خبر ساختمان  رادیو گفت و گو در برنامه صبح و گفت و گو با آقایان اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس و فرشید ایلاتی کارشناس مسکن گفتگویی انجام داده است که به این شرح می باشد.

سوال : آقای شاکری ابتدا یک توضیح مختصری برای شنوندگان بگویید که ماجرای مسکن ویلایی چیست و بعد به قیمت آن بپردایم .

شاکری : این موضوع از سالیان پیش هم مطرح بوده ، ولی با دیدگاه جدید در وزارت راه و شهرسازی و بررسی هایی که کردند ، به جای بلندمرتبه سازی با توجه به وسعت سرزمینی که ما داریم در بعضی از شهرها هم زمین به اندازه کافی هست ، قرار شده در بعضی از شهرها به جای انبوه سازی و بلندمرتبه سازی بین مسکن ویلای یک تا دو خانوار به خود خانوارها واگذار شود و خودشان احتمالا ، حالا راههای دیگری هم هست احتمالا در ساخت مسکن خودشان ورود کنند و تسهیلات و زمین در اختیار خودشان قرار بگیرد که بتوانند با البته آن طرح های مختلف شهرسازی که به ایشان اعلام میشود بتوانند از این تسهیلات استفاده کنند و تکمیل کنند و احتمالا در یک مرحله که خودشان آنجا می بینند قابل سکونت است ورود پیدا کنند ، حالا بررسی هایی که شده سر قیمتش و مسائل آن بحث های زیادی شده ولی الان این تقریبا رویکرد جدید است در ساخت مسکن نهضت ملی است .

سوال: یعنی الان در دست اجرا کاملا قرار گرفته است ؟

شاکری : بله ، این در بعضی از شهرها این بعنوان یک مدل جدید ساخت مسکن شروع شده است.

سوال : مثلا در استان تهران ، شهر را کاری نداریم ، در استان تهران اجرایی نیست ؟

شاکری : در استان تهران هنوز این به مرحله اجرایی نرسیده و باید ببینند می شود تامین زمین کرد ؟ در بعضی از شهرهای جدید اطراف شهر تهران البته ، این را بررسی کنند ولی تاکنون در استان تهران صورت نگرفته است .

سوال : اشاره کردید در دست بررسی است درست است ؟

شاکری : بله اگر زمین تامین شود ، و اگر زمین تامین نشود این اتفاق نخواهد افتاد .

سوال : آقای ایلاتی دیدگاه شما را در مورد این موضوع بشنویم و آنچه که مرتبط با قیمت مسکن ویلایی است ؟

ایلاتی : یکی در مورد این توضیحاتی که فرمودید آن مصوبه و یا ابلاغیه‌ای که معاونت شهرسازی وزارت راه و شهرسازی داشتند بحث ویلاسازی عملا از دستور کار خارج کردند یعنی آن چیزی که ابلاغ شده فقط برای شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر است و الان هم در یکسری از شهر‌های کوچک و روستا‌ها، آنجا‌ها هم ما مشکل مسکن به آن معنا اصلا نداریم.

سوال : آقای شاکری همین طور است ؟

شاکری : نه در بعضی از شهرها شروع کردند و در شهرهای بزرگ هم ترکیبی در حال انجام است ،

ایلاتی: آخرین چیزی که ابلاغ شده زیر ۲۵ هزار نفر است.

شاکری: این که می‌فرمایند در شروع همین طور بوده، ولی الان در بعضی از شهر‌های دیگر هم ترکیبی یعنی ترکیبی از بلندمرتبه سازی و ویلایی انجام شده، ولی در شهر‌های بزرگ نکته درستی می‌گویند، در شهر‌های پرجمعیت زمین احتمال دارد مقدور نباشد، عرض کردم شهر‌هایی که امکان تامین زمینش هست.

ایلاتی: فرض بر این است که در همه شهر‌ها این امکان پذیر است حتی در شهر تهران در بررسی که ما انجام دادیم ما شهر تهران را با استانبول مقایسه کردیم استانبول تقریبا یک و نیم برابر تهران جمعیت دارد، ولی از لحاظ وسعتی تنها ۷ برابر تهران است یعنی شهر تهران هم برای این که ما بتوانیم این تراکم جمعیتی که در شهر اتفاق افتاده را بشکنیم باید شهر تهران را توسعه بدهیم یعنی این باید در تمام کلانشهر‌ها و در تمام شهر‌های ما این بحث توسعه افقی اتفاق بیفتد، ما تمام مجموعه همه شهر‌ها و روستا‌های کشور را بخواهیم بر مساحت کل کشور تقسیم بکنیم می‌شود یک درصد از خاک سرزمین؛ یعنی الان اتفاقی که افتاده جمعیت را فشرده کردیم در شهرهایمان، وقتی که زمین در کشور وجود دارد چرا باید این محدود بشود به شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر؟

سوال: یعنی همان نکته‌ای که من از اقای شاکری هم پرسیدم دربخش قبل در شهر‌های استان تهران به نظر شما کاملا شدنی است؟

ایلاتی: تمام شهر‌های کشور شدنی است نه تنها کلانشهر‌ها، تمام شهر‌های کشور این موضوع شدنی است، روی بحث ویلایی سازی یکی موضوع هزینه‌ها هست که هزینه‌ها پایین‌تر است، ما از لحاظ شاخص‌های شهرسازی جزو شرایط خیلی نامناسبی الان داریم، یعنی نه تنها ما آمدیم بحث تراکم جمعیتی ایجاد کردیم، بحث فشرده سازی هم اتفاق افتاده یعنی سرانه‌های شهری رعایت نشده است، از این جهت لازم است که برای این که بتوانیم زندگی شهری را بهبود بدهیم همه شهر‌های کشورمان بلااستثنا بایدتوسعه افقی اتفاق بیفتد.

انتهای پیام/ خبرگزاری صدا وسیما