سیاستی تازه نفس در بازار رهن و اجاره مسکن!

به گزارش خبر ساختمان، برخی موجران در مناطق مصرفی تهران از یک پلیتیک جدید برای تعیین اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی خود استفاده می‌کنند. بررسی‌‌‌ها درباره تازه‌‌‌ترین وضعیت بازار آپارتمان‌‌‌های استیجاری شهر تهران نشان می‌دهد به تازگی و با ورود به آخرین ماه از فصل اوج جابه‌‌‌جایی‌‌‌ها در بازار اجاره، گروهی از موجران در مناطق مصرفی، معیار «یک حقوق» را به عنوان اجاره ماهانه پیشنهادی در نظر گرفته ومابقی بهای اجاره را در قالب مبلغ ودیعه یا همان رهن از مستاجر مطالبه می‌کنند.

همزمان با جهش اجاره‌‌‌بها در شهر تهران در سال‌جاری، بسیاری از خانوارهای مستاجر به دلیل ناتوانی در تامین اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی ناچار به جابه‌‌‌جایی به مناطق پایین‌‌‌تر شهر شدند. در برخی موارد گروهی از موجران اجاره‌‌‌بها را تا بیش از دو برابر نیز افزایش دادند.

این در حالی است که طول دوره انتظار موجر برای اجاره واحدهای استیجاری نیز به دلیل ناتوانی گروه زیادی از مستاجران برای تامین سطوح جدید اجاره‌‌‌بها، طولانی‌‌‌تر شد. با این حال و همزمان با ورود به آخرین ماه از فصل اوج جابه‌‌‌جایی‌ها در بازار اجاره گروهی از موجران تعیین مبلغ معادل یک حقوق را به عنوان اجاره‌‌‌بهای ماهانه در نظر گرفته‌‌‌اند. امسال حداقل حقوق و دستمزد شاغلان، حول و حوش ۶‌میلیون تومان تعیین شده است و این روزها تعداد فایل‌‌‌هایی که اجاره‌‌‌بهای ماهانه آنها در محدوده ۶‌میلیون تومان است به میزان محسوس افزایش یافته است.

مابه‌‌‌التفاوت اجاره‌‌‌بهای ماهانه ۶‌میلیون تومانی با اجاره‌‌‌بهای کل واحد در قالب مبلغ ودیعه از سوی موجر تعیین می‌شود. این دسته از موجران با این استدلال که در بخش زیادی از خانوارهای مستاجر زن وشوهر هر دو شاغل هستند و هر کدام از آنها حداقل حقوق ۶‌میلیون تومانی دارند، اقدام به تعیین فرمول اجاره‌‌‌بهای ماهانه ۶‌میلیونی کرده‌‌‌اند. به اعتقاد آنها با این فرمول یک حقوق خانوار صرف پرداخت اجاره‌‌‌بها شده و حقوق دیگر برای سایر هزینه‌‌‌های خانوار مورد استفاده قرار خواهد گرفت. از این رو این گروه از واحدها سریع‌تر از واحدهایی که اجاره‌‌‌بهای ماهانه آنها با این رقم فاصله دارد اجاره خواهد رفت.

انتهای پیام/ منبع: دنیای اقتصاد