از شایعه تا واقعیت/ افت وخیز قیمت ها در بازار مسکن

به گزارش خبر ساختمان این روزها زمزمه افزایش قیمت مصالح ساختمانی ورد زبان بسیاری از سازندگان و انبوه سازان مسکن شده است مصالح ساختمانی که بنای اصلی واحد مسکونی را شامل می شود و همین امر خود زمینه ساز افزایش قیمت تمام شده ساخت مسکن می شود.

در حالی که این روزها کم ترین قیمت تمام شده واحد مسکونی بین ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان است اما گزارشات میدانی حاکی از آن است که با افزایش قیمت سیمان، مس، یونولیت بین ۱۰۰ تا ۴۰۰ درصد به طور قطع میانگین قیمت ساخت به بیش از ۲۰ میلیون تومان رسیده است.

قیمت یونولیت به رشد ۴۰۰ درصدی رسیده است

در همین رابطه فرشید پورحاجت دبیر انجمن انبوه سازان مسکن در گفت‌وگو با خبرنگار با بیان اینکه قیمت یونولیت بیش از ۴۰۰ درصد در چند هفته گذشته‌ افزایش یافته است گفت: این افزایش قیمت در حالی که تمامی مواد تولید یونولیت در کشور و در کارخانجات وجود دارد بسیار تعجب آور است و باید در این زمینه تدابیر لازم در دستور کار قرار گیرد.

او ادامه داد: متاسفانه اخیرا هم شاهد آن هستیم که مس که در سیم و کابل های واحدهای مسکونی مورد استفاده قرار می‌گیرد هم دچار افزایش بیش از ۴۰ درصد شده است که همین موضوع خود معضل جدید بسیاری از سازندگان در ماه های اخیر شده است.

پور حاجت اظهار کرد: دولت باید در این زمینه تدابیر لازم را در دستور کار قرار دهد چراکه اجرای این موارد خود زمینه ساز تشدید رکود در ساخت وساز می شود و بسیاری از سازندگان از اتمام واحدهای مسکونی خود نا امید شده که در آینده این موضوع شاهد تشدید و رشد قیمت واحدهای مسکونی خواهد شد.

افزایش قیمت مصالح ساختمانی را تکذیب می کنم

برخلاف این اظهار نظر ها اما کاظمی رئیس اتحادیه مصالح فروشان کشور در گفت‌وگو با خبرنگار گفت: تمامی ادعای اخیرا مبنی بر افزایش قیمت مصالح ساختمانی را به طور کامل تکذیب می کنم و نه تنها افزایش قیمتی نداشته ایم بلکه شاهد کاهش قیمت مصالح ساختمانی نسبت به چند ماه گذشته هم هستیم.

او ادامه داد: برخی از انجمن ها پیش از این با تخفیف های مصالح ساختمانی خود را تهیه می کردند اما در حال حاضر این ادعا که قیمت مصالح ساختمانی افزایش یافته را به طور کامل تکذيب می کنم.

او گفت: نه تنها مصالح ساختمانی افزایش نیافته بلکه تخفیف های هم در این زمینه برای سازندگان هم وجود دارد.

قیمت هر پاکت سیمان به ۳۳ هزار تومان رسید

در همین زمینه هم سیف الله امیری مدیرکل دفتر صنایع معدنی وزارت صمت هم موضوع گرانی سیمان را تکذیب کرد و گفت :هر پاکت سیمان در بازار ۳۳ هزار تومان است بنایراین تمامی شایعه ها در این خصوص را رد می کنم

او گفت: قیمت سیمان در هفته‌های گذشته نه تنها افزایش نداشته است، بلکه با کاهش نیز مواجه شده است.

اما گزارشات میدانی در این بخش هم حاکی از آن است که قیمت سیمان و فولاد در چند ماه اخیر به بهانه قطعی برق و همچنین در این فصل به بهانه نبود گاز با افزایش بیش از ۴۰ تا ۵۰ درصد روبرو شده این خود باعث شده بسیاری از سازندگان پروژه های جدیدی را نگیرند و در نتیجه‌ رکود در بازار مسکن بیشتر خواهد شد.

از سوی دیگر دولت برنامه طرح نهضت ملی مسکن را در دستور کار خود قرار داده است و بسیاری از این پروژه ها هم در مرحله استفاده از سیمان و فولاد و یونولیت است در نتیجه با افزایش قیمت این پروژه ها به طور قطع ادعای ارزان سازی پروژه ها با مشکل مواجه خواهد شد.

گفتنی است ایجاد چنین شایعاتی در بازار باعث می شود که در این بخش تنها مصرف کنندگان و خریداران مسکن ضرر کنند چراکه بازار مسکن این روزها با کوچکترین نوساناتی دچار التهاب شده و در نتيجه با افزایش قیمت روبرو شده و افرادی که حتی قصد خرید و یا ساخت واحد مسکونی خود را دارند با رشد چشمگیر قیمت مسکن تمامی برنامه های آنها بهم می‌ریزد.

براساس این گزارش در چنین شرایطی پیش‌بینی می شود مسئولان  تدابیر لازم را برای کنترل بازار در دستور کار خود قرار دهند و در نتیجه با تقویت این بازار و تزریق مصالح ساختمانی روند تولید مسکن را تقویت کنند.

انتهای پیام/